农村拆迁后土地怎么办
农村拆迁后土地怎么办
导读:农村拆迁后土地归国家所有,而被征收人可以依法拿到相应的经济补偿。农村拆迁款纠纷发生之后,当事人之间可以先通过沟通的方式来处理,如果无法协商解决问题,那么当事人可以向法院提起诉讼。
一、
农村拆迁后土地怎么办
农村拆迁后土地收归国有。法律规定,我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织,房屋拆迁后,即土地被征收之后,土地所有权依法由集体所有转为国有。
另外,被征收人可以持不动产权属证明材料办理补偿登记,从而获得经济补偿。
《土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、
农村拆迁款纠纷解决的步骤是什么
拆迁款纠纷解决的步骤是应当协商,拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉,运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
三、
农村拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据
农村拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据:
1.证明原、被告诉讼主体资格的证据材料;
2.涉讼房屋拆迁的行政依据;
3.提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等;
4.属二次性安置的,提供临迁房屋的状况证明;已回迁的,提供回迁房屋的状况证明;
5.支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证;
6.与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
-
逾期收房违约金未要成,开发商反被判支付逾期交房违约金
2020年9月,张某与某房地产开发公司签订商品房预售合同,约定:张某以140万元的价格购买开发公司期房一套,2021年9月30日前交房,出卖人逾期交房或买受人逾期收房,每逾期一日按房款总额的万分之一向对方支付违约金。2021年9月30日,开发公司通知张某到售楼处办理房屋交接手...
-
交了半年服务费39800元 荐了几支股票,亏得不行 能追回服务费么?
股票服务费套路揭秘:1、投顾公司下方代理公司获得相应经营权之后,会组织业务部门,给市场中股民的联系。通常都是以所谓的免费“荐股”开头的。2、展示实力:投顾的业务人员添加上股民好友之后,会推荐股票给股民朋友参考,有时会推荐盘后票吸引股民信任其实力。3、收取...
-
胶带纸
刑案手记胶带纸作者朱炳阳刑事辩护是个技术活,阅卷是最基础的活计。非常赞同朱明勇大律师的话,阅卷要亲自看,一个字一个字的看,不要放过任何一个细节。尤其物证、书证等客观证据,有较强的证明力、说服力以及更能够反应客观事实,更要细致,除了对证据“三性”的甄别外,还...
-
csgo第三方开箱网站被骗两万多、请问报警有用吗?
玩过csgo游戏的人一定对游戏开箱不陌生,现在很多非法平台私自建立csgo开箱网站,通过后台私自操控概率,通过诱导夸大概率的方式,让游戏者不断的充值骗局钱财。这是一种典型的非法赌博行为。【以下为被骗案例,警醒、防止上当受骗】【交易品种:csgo游戏开箱】【诱导模式...