深圳房屋租赁合同的印花税率
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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房屋租赁发票税点是多少
以月租2000元为例计算税率。
(1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60。
(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%,所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%,外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
(3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8。
(4)地方教育附加:营业税×1%,即60×1%=0.6。
(5)房产税房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。
(6)土地使用税土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月)。
(7)印花税印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为:153.6。
(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
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