商铺租赁合同签约流程
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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转租三方签约流程
1、签约方式,在合同法上大致有两种情况:
(1)、你和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也即转租方,而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要房主的同意;
(2)、你直接和房主签约,那么你和房主直接成立合同关系,现在房子住的人将推出租赁关系,这种情况也即你顶替了现在房子住的人。也可以勉强理解为合同法上的债权债务转让。这种情况同样需要房主同意;
2、简要说一下第二种为什么比第一种更加有优势:
(1)、如果用第一种,那你和房主之间没有合同关系,你不能直接和房主对话;
(2)、如果用第一种,存在一个二房东,万一房主和二房东起了纠纷,那么很容易影响到你居住;
(3)、如果用第一种,你的租金是要交给二房东的,二房东再把租金交给房主,中间倒了一手,万一二房东收了你的租金然后不交租金给房主或者直接跑路,那房主会把你赶出来,你还损失了已交的租金。
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北京商铺出租合同
北京商铺出租合同甲方(房主)__________签名/盖章(红印)乙方(承租人)___________签名/盖章身份证号码:______________________________________________(需本人填写)一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。二、...
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商铺租赁合同签约流程
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店面租赁合同
店面租赁合同出租方(以下称甲方):__________________承租方(以下称乙方):__________________甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_________街_________号,建筑面积_________平方米。二...
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商铺出租合同简易
商铺出租合同简易甲方:乙方:为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用。二、租期从_________年____月____日起至___...