经济适用房土地使用税可以免收吗?
经济适用房土地使用税可以免收吗?
经批准取得开发建设经济适用房的用地的公司纳税确有困难的可以申请减免土地使用税,而对其他开发公司的申请一律不批。对经批准取得开发建设经济适用房的公司纳税确有困难的,应持上述资料向主管税务机关书面申请减免土地使用税。
在商品房交易中,有些是有土地证的,有些是没有的,如果没有土地使用证,那就不用缴纳;如果有,需要按土地证上的面积来缴纳土地使用税。
这种情况类似现在很多临街的私人房,下面作为铺面,上面作为个人居住,这种情况是按经营占地面积来计算应缴纳的土地使用税,公式是:经营使用建筑面积÷总建筑面积×占地面积×适用税率。
关于土地使用税的法律规定
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第二条规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。”
下列土地免缴土地使用税
一、国家机关、人民团体、军队自用的土地;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
四、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
五、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
六、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
七、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
如何确定纳税人
根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)第四条规定:“关于纳税人的确定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。”
综合上面所说的,经济适用房是国家对于买房困难的群众所推出的房子,但是对于这种房子只要符合法律规定的条件国家一般是不会收取土地使用税的,所以,在缴纳税费的时候一定要咨询一下,不要盲目的缴纳自己不该缴的费用,这对于自己来说就会受到损失。
-
土地使用税的征收目的是什么?
一、土地使用税的征收目的是什么?土地使用税的征收目的是:能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;为企业和个人之间竞争创造公平的环境。目前土地使用税只在镇及镇以上城市开征,因此其全称为...
-
上海经济适用房产权比例
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
上海50w经济适用房
小编调查中发觉,大家都知道,经济适用房是具有社会保证性质的住所,是国家为低收入人群所作出的方针性安排,所以如今许多人买房都会去申领经济适用房,那上海经济适用房申领条件与申领资料有哪些呢,一同来看看吧!一、上...想要了解更多关于上海经济适用房条件标准的知识...
-
陈塘庄铁路经济适用房何时开工
通州西马庄的低收入家庭,要想买到属于自己的房子,可以申请价格低廉的经济适用房,只要符合购买条件的家庭就可以申请经济适用房。那么通州西马庄经济适用房申请条件是什么,本站网小编整理了相关法律知识,供大家学习参考。精选律师·讲解实例铁路经济适用房可以办理房...