农村房屋强拆政府可以零文件吗?
不可以。合法强拆需要遵循法定程序。强拆作为具体行政行为,执行的形态有非诉执行和诉讼执行两种。非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后,待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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厂房被征收可以选择置换吗?
律师解析:法律规定被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。由于各地的补偿标准不一样,具体的补偿细节还要...
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拆迁补偿太低如何打官司
律师解答:提起行政复议或者诉讼。律师解析:如果被征收人认为补偿标准过低的,可以提起行政复议或者诉讼,要求提高补偿标准。如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理,房屋拆迁如何维权可以从以下几个方面入手进行维权:1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门...
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超过多少平米算违建
律师解析:没有规定每户人家超过多少平方就属于违建的,只要是有取得规划许可证或按照规划许可证的要求建设的,才是合法的,才不属于违建。否则会根据不同情况采取限期拆除等行政行为。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施;“违反规划违法建筑”,指...
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小区违建如何处理
律师解析:小区违建处理如下:1.小区内的违法建设,由县级政府的建设部门责令拆除,并对使用人处以1000元—5000元以下的罚款,对装饰企业处以5000元—50000元以下的罚款。2.逾期没拆除的,县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。3.由县级地方政府的房产部门责...