征地补偿决定需要听证吗?
一、征地补偿决定需要听证吗?
需要进行听证,听证程序在征地拆迁中保障被征地拆迁人参与权的必要程序。不管是征地过程还是拆迁过程中,都会涉及听证程序。
听证会的举行应当严格按照《国土资源听证规定》公开举行,行政机关在举行听证会之前的七日内将听证的时间和地点通知申请人和利害关系人,在必要时进行公告。如果申请人或者利害关系人认为听证会的主持人和听证事项有直接利害关系的,有权申请其进行回避。同时在举行听证会时,负责审查的工作人员应当提供审查意见的证据、理由,申请人和利害关系人可以提出证据进行质证和申辩。
二、在拆迁过程中,什么情况下拆迁户可以提起听证
因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。
对于拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等事项以及在制定规章和规范性文件或者出现主管部门规定的其他情形时,如果这些事项直接涉及公民、法人或者其他组织的重大利益的,相关部门要根据需要组织听证。
综上所述,不管是征地过程还是拆迁过程中,都会涉及听证程序,它是保障被征地拆迁人参与权的必要程序。召开听证会的目的在于听取集体经济组织成员的不同意见,并处理拆迁、征地事宜。在征地公告登出之后的三个月内,当地政府必须完成征地补偿款的发放。
-
长沙土地征收如何补偿?
一、长沙土地征收如何补偿?1、征收长沙市的土地,被征收方可能会获得的补偿金为几十万元。《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十条省人民政府根据经济社会发展水平制定公布征收农用地的区片综合地价,以县(市、区)为单位划分区片,并明确其补偿标准和...
-
征地时违法拆迁店面房怎么赔
一、征地时违法拆迁店面房怎么赔?征地时违法拆迁店面房的,赔偿金按照造成的实际损失计算。《国家赔偿法》第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,按照下列规定处理:(一)处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的,返还财产;(二)查封、...
-
增减挂钩项目需要哪一级政府审批
一、增减挂钩项目需要哪一级政府审批1、由试点省(区、市)应根据国土资源部批准试点的项目。2、国土资源部对项目区实施规划和建新拆旧进行整体审批,同时,不再单独办理农用地转用审批手续。二、土地增减挂钩项目流程1、挂钩试点市、县应当开展专项调查,查清试点地...
-
拆迁纠纷一方不愿拆怎么办征收?
一、拆迁纠纷一方不愿拆怎么办?被拆迁人不同意拆迁的,拆迁部门强制拆迁时,被拆迁人对强制拆迁不服的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作...