杭州房改房拆迁的补偿标准是多少?
一、杭州房改房拆迁的补偿标准是多少
杭州房改房拆迁的补偿标准不是固定的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住屋城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;
协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、房改房拆迁安置流程是什么
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;
房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;
被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;
所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。
上述通知以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月,需要延长的,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,经批准可延长不超过6个月,如需超过6个月的,须经市房地产管理局批准。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。
征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
在全杭州市,房改房的拆迁补偿政策根本就不一样,如果民众想了解房改房的拆迁补偿方案,应该以本区政府部门的政策为准。
现在市政拆迁工作实施的安置方案基本上都是货币补偿,或者是房屋产权调换。
通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话,可以咨询本站的律师为您提供帮助。
网站地图更多#征地拆迁相关法律知识
2.4w 浏览文章补偿获得的回迁房多久下房本?2.3w 浏览文章拆迁房和回迁房的区别是什么?2.3w 浏览文章拆迁回迁房交易应该如何进行?2.0w 浏览文章广州房屋拆迁补偿标准是固定的吗?1.2w 浏览文章徐州房屋拆迁律师费用是固定的吗?1.2w 浏览文章苏州拆迁纠纷律师费一般是多少2.0w 浏览文章私拆别人房子的侵权责任是什么?1.9w 浏览文章成都房屋征收律师费用是可以协商的吗?3.6w 浏览文章拆迁房无房产证怎么办?5.1w 浏览文章房屋拆迁残疾人有补助吗2.9w 浏览文章2024年扬州房屋拆迁补偿价格是多少2.4w 浏览文章政府征地拆迁农村房怎么办2.1w 浏览文章拆迁房屋补偿款多久会下来1.6w 浏览文章房屋搬迁怎么赔偿是合理的?2.0w 浏览文章房屋拆迁怎么赔钱是合理的?10w+ 浏览文章拆迁房的拆迁款一般是什么时候到账?1.8w 浏览文章单位自管公房拆迁补偿标准有异议的可以起诉吗?5.7w 浏览文章房屋拆迁阁楼怎么算赔偿?5.0w 浏览文章北京房屋拆迁补偿标准是多少?1.7w 浏览文章2024年房屋征收补偿计算方法是什么?更多#房屋拆迁相关
咨询想咨询杭州拆迁房问题435次阅读图文杭州房屋拆迁如何赔拆迁房屋的赔偿标准是:1、房屋补偿费(房屋重置费),按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住屋。2023-12-14930次阅读文章杭州房改房拆迁的补偿标准是多少2023.03.082335次阅读咨询杭州拆迁补偿政策问题161次阅读图文杭州房子拆迁怎么赔1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住屋。2023-12-111192次阅读文章杭州房改房拆迁政策是如何规定的?2023.03.011485次阅读咨询杭州余杭这里厂房拆迁搬到湖州去了,但是厂436次阅读图文杭州房子拆迁如何赔根据实际情况和国家政策确定。1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,补偿被拆迁房屋住户临时居住屋或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。2023-12-151002次阅读文章杭州房改房拆迁的补偿标准是多少2023.04.211648次阅读咨询杭州私产房拆迁补偿规定428次阅读加载更多更多房屋拆迁最新文章
拆迁旧房补偿标准1536次阅读2023.12.29河南修路拆迁房屋补偿是多少1379次阅读2023.12.29房子拆迁多长时间能拿到拆迁款1064次阅读2023.12.29房屋拆迁诉讼期限有多长时间1174次阅读2023.12.29拆迁房子怎么赔偿1179次阅读2023.12.29遇到房屋拆迁问题?本站专业律师 处理更可靠快速咨询律师权威解答查看更多商铺给通知要拆迁,没有说任何赔偿,就给商铺停水停电,像这情况我们应该如何维权?2024-01-02 05:30:35网友提问东至县东流镇张岗村征地拆迁补偿太低,8折旧等于每平方米1120元拆迁户没办法自建房?2024-01-02 02:22:41网友提问我家申报了6年拆掉旧房子重建,到现在还没批下来?2024-01-01 23:01:13网友提问拆迁补偿太少,房屋评估太低。如何进行行政复议?2024-01-01 21:46:16网友提问我是农村未迁出,现在拆迁,需要申请安置房怎么申请?2024-01-01 21:44:31网友提问自建房重建,72方不足80方,周边有地扩建,股份社不同意增扩。?2024-01-01 21:07:27网友提问被别人以拆迁为名,毁坏财物价值5千多元,如何维护合法公民的权利?2024-01-01 19:48:50网友提问房屋后面防山土流失种了30年至50的松树林和竹子林征收䃼偿大概多少钱一棵树?2024-01-01 14:28:50网友提问行政诉讼,办事处的关于拆迁分房行政决定书不服,想复议或上诉,请问怎么收贵?2024-01-01 13:28:18网友提问拆迀安置房有土地出让金吗?2024-01-01 12:24:51网友提问-
拆迁房产纠纷该怎么投诉征收?
一、拆迁房产纠纷该怎么投诉征收?拆迁房产纠纷应该向当地人民政府投诉举报。被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起民事诉讼。(一)拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,...
-
拆迁宗教团体所有的房屋怎么样补偿
一、拆迁宗教团体所有的房屋怎么样补偿拆迁宗教团体所有的房屋应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础补偿,支付房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费和房屋征收奖励性补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋...
-
临时用地能够不办审批手续吗
自然资源部最新出台了规范性文件——《自然资源部关于规范临时用地管理的通知》,自然资源部针对临时用地范围界定不规范、超期使用、使用后复垦不到位及违规批准临时用地、触碰了耕地保护红线等问题提出了相应规定。规定内容对我们普通老百姓而言亦是利好消息。...
-
拆迁补偿中的系数是什么?
一、拆迁补偿中的系数是什么?1、拆迁补偿中的系数是市场修正系数具体被拆迁房屋补偿金额=基准价格乘以(1市场修正系数)乘以房屋建筑面积。2、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房...