借名买房合同效力如何认定
“借名买房”,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为,房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定,只要不违法法律、行政法规的强制性规定,即属有效,当事人应当依据约定履行。但是,如果双方通过协议方式,使得没有资格的购房人购买了限制购买的房屋或政策性保障住屋,势必会侵害到其他广大符合购房资格购房人的权益,由此带来的后果也极有可能是合同无效。
【法律依据】《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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欠债人失踪了应该怎么办
律师解析:1.欠债人失踪后,债权有保证人的,应当向保证人主张债权。2.到期债务不能清偿或者不能清偿的,保证人应当向债权人清偿,向法院提起诉讼。3.对于下落不明、无法当面送达听证通知书的被告人,法院将采取公示送达的方式,向债务人的财产受托人申请宣告失踪和债权。4....
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人死亡信用卡欠钱怎么办
律师解析:持卡人死后,信用卡没还完的钱处理方法如下:1、如果持卡人刷卡消费发生在婚内,并用于家庭生活的,应认定为夫妻共同债务,应由夫妻共同财产偿还,如共同财产不足以偿还的,持卡人如无其他个人财产的,夫妻另一方仍应继续偿还。2、持卡人有遗产继承的情况下,一般是先把...
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如果别人欠款一直不还该咋办
律师解答:协商、调解、诉讼等方式解决。律师解析:如果别人欠款一直不还,用以下方式要求还款:1、协商:当事人可以再次自行协商要求还款。2、调解:在第三者的主持下由第三者进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议。3、仲裁。如果欠条约定了可以仲裁的,根据仲裁条款...
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法院欠钱不还应如何办
律师解析:1、诉前财产保全建议当事人先查对方的财产,如果有房产或车子等资财在欠债人的名下,可先向法院提起诉前财产保全,将欠债人的财产先查封,为日后执行阶段做好准备,也可以通过这种方式逼迫欠债人现身。2、到法院起诉还款对方欠钱不还找不到人的,如果有明确的被告...