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关于出租人的知识精选

出租人鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的出租人方面的相关内容,解决您在出租人方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注出租人鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 出租人的解除合同的权力在哪些情形下受法律保护

    出租人的解除合同的权力在哪些情形下受法律保护

    一、出租人的解除合同的权力在哪些情形下受法律保护?1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人...

  • 出租人转让房屋后起诉解除合同可以吗?

    出租人转让房屋后起诉解除合同可以吗?

    一、出租人转让房屋后起诉解除合同可以吗?可以,根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失...

  • 租赁合同约定出租人任意解除权

    租赁合同约定出租人任意解除权

    残疾人能不能取保候审你好!根据你所问到的残疾人能不能取保候审这个只要有残疾证的人,不是取保候审条件,按照法律规定,符合条件的就可以取保候审。《刑事诉讼法》第六十五条规定,人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情...

  • 出租人单方解除合同并私自收回房屋的情况是什么

    出租人单方解除合同并私自收回房屋的情况是什么

    一、出租人单方解除合同并私自收回房屋的情况是什么以下情形,出租人可以单方解除房屋租赁合同:(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房...

  • 商铺可以转租吗,出租人不同意怎么办

    商铺可以转租吗,出租人不同意怎么办

    一、商铺可以转租吗,出租人不同意转租怎么办?依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,应与公安机关签订治安责任保证书,督促承租人员办理居住登记。发现承租人利...

  • 出租人提前解除合同发生纠纷

    出租人提前解除合同发生纠纷

    出租人提前解除合同发生纠纷怎么办对于提前解除租房合同的问题,《合同法》是有明确规定的:第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第二,不管当...

  • 租赁合同出租人的义务特征

    租赁合同出租人的义务特征

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 出租人违约赔偿损失的范围

    出租人违约赔偿损失的范围

    人身权利是每个人最重要的权利之一,包括健康权、自由权等,这些权利都受到法律的保护,任何人都不能侵犯他人的人身权利。侵权行为属于一种对他人造成损失的违法行为,而人身侵权就是对他人身体造成一定伤害的一种侵权行为,我...

  • 出租人提前解除租赁合同赔偿损失

    出租人提前解除租赁合同赔偿损失

    出租人提前解除租赁合同赔偿损失怎么计算处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同提前...

  • 租赁房屋承租人的财物出现被盗,出租人是否有责任

    租赁房屋承租人的财物出现被盗,出租人是否有责任

    如果房东提供的房屋设施不是完好无损,或者房东尽到了安全保障义务,则房东对于租客东西丢失则由赔偿的责任,具体责任承担在其过错范围内承担一定责任。【法律依据】《民法典》第一千一百八十四条,侵害他人财产的,财产损失按...

  • 个人租房协议中出租人有什么义务

    个人租房协议中出租人有什么义务

    在进行房屋租赁的时候,需要实际签订租赁协议,这样对当事人的利益有一个保障,同时也能约束彼此的行为。而在个人租房协议中不管是出租人还是承租人,其实都是负有一定义务的。那大家知道个人租房协议中出租人有什么义务吗?...

  • 出租人应交验的证件包括哪些

    出租人应交验的证件包括哪些

    出租人应交验的证件包括哪些1、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。2、法律依据:根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列...

  • 房屋租赁合同出租人的维修义务

    房屋租赁合同出租人的维修义务

    房屋租赁合同的出租人有什么义务(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用,出租人有义务在修理完...

  • 出租人要求解除租赁合同的事由

    出租人要求解除租赁合同的事由

    出租人要求解除租赁合同的事由出租人要求解除租赁合同的事由有如下:1、不定期租赁合同的双方,可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定,造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同...

  • 什么情况下出租人可以解除合同

    什么情况下出租人可以解除合同

    一、什么情况下出租人可以解除合同1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。3、承租人...

  • 你好问一下针对于出租人缴交土地使用税如何缴纳

    你好问一下针对于出租人缴交土地使用税如何缴纳

    你好问一下针对于出租人缴交土地使用税如何缴纳1、要参考土地房屋的面积,当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2、依...

  • 房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围

    房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围

    房屋租赁合同因出租人违约,赔偿损失范围根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事人可通过协商来确定违约责任。...

  • 出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么

    出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么

    一、出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么?1、租赁合同履行过程中出现不可抗力。根据《合同法》第九十四条第一项规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。而不可抗力指的是不能预见、不能避免、...

  • 出租人的法定解除权规定内容有哪些?

    出租人的法定解除权规定内容有哪些?

    一、出租人的法定解除权规定内容有哪些?房屋租赁合同在履行过程中,出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权,司法解释第七条做了规定,即:“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢...

  • 出租人起诉请求解除合同

    出租人起诉请求解除合同

    隐私权名誉权应当如何区分名誉权与隐私权属于人格权范畴,两者均以尊严性精神利益为客体,从定义上看,名誉权是自然人与法人、非法人组织维护其名誉安全而不受侵害的权利,而隐私权是自然人个人生活自由与保密的权利。由此可...

  • 租赁合同的出租人有权解除合同的条件有哪些

    租赁合同的出租人有权解除合同的条件有哪些

    一,租赁合同的出租人有权解除合同的条件有哪些1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设...

  • 出租人缴交土地使用税如何缴纳

    出租人缴交土地使用税如何缴纳

    出租人缴交土地使用税如何缴纳1、要参考土地房屋的面积,当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2、依据房产税税率:从价...

  • 出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同是否还有效

    出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同是否还有效

    一、出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同是否还有效租赁期间出租人卖掉房屋,租赁合同还是有效的,承租人可根据租赁合同的约定,继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承...

  • 北京房产讼师法帮服务律师说是租赁关系出租人是否可以解除租赁?

    北京房产讼师法帮服务律师说是租赁关系出租人是否可以解除租赁?

    北京专业房产讼师法帮服务律师,北京房地产律师法帮服务,讼师专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累...

  • 出租人提前解除商铺租凭合同

    出租人提前解除商铺租凭合同

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

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