花溪区拆迁纠纷怎么办?
一、花溪区拆迁纠纷怎么办?
1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议,形成纠纷。
(1)行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
(2)依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
(3)强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。
2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁,形成纠纷。
依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力,因此,此类纠纷应当依据《民法典》、《民法典》的有关规定,通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的,可以提起民事诉讼。
二、拆迁补偿方式有哪些?
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
在房屋拆迁之后,行政机关需要按照房屋的实际价值以及给被拆迁人造成的实际损失等因素来确定房屋拆迁的补偿数额,在补偿的时候,如果行政机关与行政相对人之间发生纠纷的,一定要及时的处理,一般情况下,可以首先申请选择复议,之后提起行政诉讼。
-
现在违法搭建可以强拆吗?
一、现在违法搭建可以强拆吗?1、现在违法搭建可以强拆。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。2、违章建筑的表现形...
-
人身自由权利的主体是什么?
一、人身自由权利的主体是什么?1、人身自由权利的主体是公民,即自然人。只有具有公民的资格,其合法的权利才能得到国家法律的保护。囚犯虽然也是公民,其行为触犯了法律,其人身自由权中的身体自由权被依法剥夺了,但其人身自由权中的精神自由权仍然存在。2、中华人民...
-
民法典申请房产保全需要什么条件,财产保全解除
一、民法典申请房产保全需要什么条件民法典对申请房产保全需要什么条件没有规定,但《民事诉讼法》规定,申请财产保全的条件包括在紧急情况下、申请房屋与案件有关、提供担保等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条适用条件和程序人民法院对于可能因当事人一方...
-
劳务派遣合同纠纷是否需要申请仲裁
一、劳务派遣合同纠纷是否需要申请仲裁?劳务派遣合同纠纷需要申请仲裁,劳务派遣合同纠纷属于劳动纠纷,发生劳动纠纷的,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲...