建筑工程质保期需要验收吗?
建筑工程质保期需要验收吗?
我国法律规定工程保质期期满之后也是需要验收的,验收具体规定如下:
工作流程:
1.房产公司客服部门在质保期满前60天,具体组织查验工作。
2.如无整改意见,则各单位在质保期满时,在《质保期满验收移交证明书》签属确认意见,验收表单见附件1。
3.如有整改意见,签署质保期满验收记录单(表单见附件2),并根据问题大小明确整改期限(整改期限一般应不超过30天);如遇重大问题需承包单位出具书面整改方案,并经建设单位同意后方可实施,整改后完成后,有承包单位提出复验申请;
4.如质保期满维修整改工作仍未完成,则从承包单位申请的工程款中扣留部分尾款,待维修全部完成并验收合格后再行支付。(由参加验收的子公司客服部门、工程实施管理管理部门、预算控制部们、物业公司、基建公司产品管理部、承包单位共同商议并确定暂扣留尾款数额),承包单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。具体格式参考附件3。
5.子公司客服部门需将《质保期满验收移交证明书》报产品管理部备案。
验收范围:
1.类别包括:总承包工程、景观绿化工程、电梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同内包含质保期的工程;
2.验收具体内容包括合同规定质保期范围内的所有内容。
维修责任:
1.如验收未通过,在再次验收通过前出现的质量问题,仍由原承包单位负责维修。
2.如果验收通过,在质保期满以后的维修工程由物业公司按照相关规定进行维修。
-
2021年工程质保金的规定是否有什么新的变化
一、工程质保金的规定是否有什么新的变化?工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定:(一)质保金预留比例、返还期限及方式;(二)质保金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;(三)具体的保修范围、缺陷责任...
-
基建工程质保期都有哪些规定?
基建工程的质量对整个工程的质量重要的组成部分,也是整个工程质量里至关重要的部分,和许多商品一样,基建工程也有质保期,只要在质保期内,消费者就有权利针对所出现的问题进行维权,那么,基建工程质保期都有哪些规定?建筑工程质量最低保修期限相关规定:《建筑工程质量管...
-
建设工程质保期三年是否符合法律的规定?
现代社会,很多人从事承包工程这一行业,其中,承包的比较多的就是建设工程,大家都知道,建设工程是涉及到人们生活安全的工程,因此工程质量是十分重要的。那么,建设工程质保期三年是否符合法律的规定?接下来小编将为大家详细的介绍一下建设工程质保期三年是否符合法律的规...
-
工程质保金的合同范本是什么样子的
实际上整个工程修建的过程当中所涉及到的书面合同是非常的多的,其中针对工程质保金的问题肯定也会单独的另立一份的。现在的质保金一般不会直接由开发商扣除下来的,而是交给其中的第三方机构。所以,标准的工程质保金的合同范本其实对于开发商和建筑单位都是非常重...