居间合同签了定金没付可以违约吗?
一、居间合同签了定金没付可以违约吗?
居间合同签了定金没付,是可以导致违约情况的,签订了居间合同就需要根据合同条款来履行有关合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、《民法典》有关规定
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
对于居间合同的签订,是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行处理,特别是对于定金的支付情况,也是需要基于实际的合同条款来进行处理的,具体情况下如果未履行合同义务的,就构成违约并需要承担违约责任。
-
关于当事人违约而变更合同的情形有哪些
律师解析:关于当事人违约而变更合同的情形分别有:在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,可以请求法院解除合同;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,可以请求法院解除合同;法律其他规定。法律依据:《民法典》第...
-
付订金不想买房能承担多少违约金
律师解答:可以协商。律师解析:对于违约金赔偿的多少,要根据当时双方签订合同的标准来定,当事人也可以要求违约金降低赔偿,若是当事人觉得需要赔偿的违约金少了,则可以按照相关标准请求增加。还有,若是逾期未付尾款的,则按照银行相关规定来收取利息。若是因为出卖人的一...
-
外包合同可以反悔吗
可以反悔,但是要承担违约责任。可以反悔,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据...
-
隐名代理的代理行为产生的法律后果由谁承担?
在日常生活中,因为自己需要隐瞒姓名而委托他人代为买房甚至是开公司而产生纠纷的情况十分常见。这种时候,通常就谁来付这种代理行为产生的后果是有争议的。其实,只有委托人、被委托人或是涉及到的第三方来负责,具体应该由谁负责就要按具体的情况决定。隐名委托人要...