遇到拆迁租赁合同纠纷怎么办
一、遇到拆迁租赁合同纠纷怎么办
1、协商
合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。
2、调解
合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁
合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷,应注意以下问题:
(1)仲裁期限。
(2)仲裁机关及管辖。
(3)仲裁效力。
4、诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。应注意以下问题:
(1)诉讼时效。
一般时效是三年,法律有特别规定的除外。
(2)诉讼管辖。
约定管辖或法定管辖。
(3)诉讼保全。
诉讼保全是一种民事诉讼法律制度,是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。
(4)调解及判决。
二、起诉合同纠纷的流程是什么
1、递交起诉材料。
2、人民法院在收到起诉材料后,会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的,会作出裁定书。
3、若对裁定不服的可以提起上诉,受理立案后,会安排时间开庭审理。适用普通程序的,人民法院会在立案之日起六个月内审结,有特殊情况的,经批准可以延长,并会出具延期审理通知书,人民法院在审理结束的,会依法判决并出具民事判决书,判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。
4、当事人若对判决不服的,可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。
出现租赁合同纠纷问题,可以通过诉讼的方式解决,需要准备合同纠纷的相关材料,书写起诉状,向法院提交起诉状,交纳诉讼费用,法院立案之后会通知双方当事人,然后安排时间开庭审理此案,通过法庭调查,法庭辩论,下达民事判决书。
网站地图-
有哪些情形出现要约失效
一、有哪些情形出现要约失效存在下列四种情形之一的,要约失效:1、拒绝要约的通知到达要约人时。拒绝要约,包括明确表示拒绝,或对要约进行了修改、限制或扩张。要约人一旦收到受要约人不接受或不完全接受要约的通知,要约即因被拒绝而终止效力。受要约人拒绝要约后即...
-
民法典中中介将合同写错可以不履行合同吗
一、民法典中中介将合同写错可以不履行合同吗民法典规定,中介将合同写错后,如果合同生效的,当事人要履行合同。但当事人申请撤销合同,合同被撤销后,合同无效,就不需要履行。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大...
-
一般如何申诉赠予合同纠纷?
一、一般如何申诉赠予合同纠纷1、申诉应当递交申诉状。上诉状应当通过原审人民法院提出,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的,第二审人民法院应当在五日内将上诉状移交原审人民法院。2、当事人不服地方人民法院第一审判...
-
销售合同的内容有哪些
一、销售合同的内容有哪些销售合同的内容如下:一、标的物。标的物是销售合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。二、标的物的数量和质量。这是是衡量销售合同是否被履行的主要尺度。三、价款或者酬金。四、合同履行地点、履行方式、履行期限。五、违约责任...