哪些合同是可变更可撤销合同?
当今经济社会,合同作为一种民事法律行为,必须在法定范围内予以约束和保护。而合同的种类也繁多,比如有房产买卖合同、建设工程合同、租赁合同、赠与合同,甚至婚姻关系也是一种广义的合同。而有些合同是可变更可撤销的。那么,到底哪些合同是可变更可撤销合同?下面,听听小编的看法。
一、什么是可变更可撤销的合同?
可变更或撤销的合同,是指合同已经成立,因为存在法定事由,允许当事人申请变更或撤销全部合同或部分条款的合同。
二、可变更可撤销合同的特点是什么?
1.订立合同时存在意思表示不真实的情况。
2.在提出变更或撤销前。合同已经成立,但因欠缺某些对社会,对他人无影响的有效要件,如果当事人无异议,则可以正常履行,视为有效合同。
3.意思表示不真实的一方对合同的变更或撤销有选择权。
4.经当事人变更符合生效条件的,合同自变更协议达成后生效。
三、可变更可撤销合同的种类有哪些?
《中华人民共和国民法总则》规定
第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
总而方之,合同之所以能受法律保护,主要要件就是依法、意思真实自愿、当事人具有相应的民事行为能力。而凡是不具备这些要件的合同,都是值得商榷的,甚至有些即使合同已经签订,也是是可变更可撤销的。而具体哪些合同是可变更可撤销合同,就需要我们认真对照、一一核准,来确定。
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