办理产权过户登记附随义务的内容有哪些
一、办理产权过户登记附随义务的内容有哪些?
(1)通知义务,合同当事人应将对合同相对方利益有重大影响的事项告知对方的义务。
(2)说明义务,合同当事人对合同相对方利益有重大影响的事项负有向对方说明义务。
(3)协助义务,合同当事人应协助对方履行义务,以使合同能顺利履行的义务。在合同关系上,债务人所负的履行义务多数是积极的给付义务,以满足债权人利益为目的。
(4)照顾义务,债务人履行合同时,应以谨慎、诚实的态度照顾合同相对方及合中的标的物,辅助债权人实现给付利益。《民法典》第六百一十九条、第七百五十条、第七百八十四条、第八百二十二条、第九百五十三条则作了规定。
(5)保密义务,同当事人负有将通过合同关系而了解到的对方的秘密予以保密的义务。在合同订立时,为了使对方了解和信任,一方往往要向对方透露自己的一些秘密。这些秘密主要表现为商业秘密、技术秘密等
(6)保护义务,当事人履行合同时,应尽交易上的必要注意,保护相对方人身和财产利益。
二、二手房过户需要的资料有哪些?
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》,共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
2、房地产买卖合同;
3、房屋交易核准证明;
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;
5、房地产权登记申请书;
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。
7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
房产过户登记过程中的这些附随义务不是法律强制性规定的,而是在办理产权过户登记的过程中才逐步确定的,即便是买卖双方没有通过中介机构达成的交易协议,那卖方肯定有义务协助买方办理产权过户的,这里的协助义务就属于附随义务的一种。
-
酒店管理合同属于哪些类型
律师解析:酒店管理合同属于委托经营类型的合同。委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。同时,委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。酒店管理合同就是指将管理事务委托给他人所签订的合同。法律...
-
承诺要具备什么条件呢
律师解析:承诺必须具备以下条件:1、承诺只能由受要约人向要约人作出。2、承诺必须在有效期内作出。有效期是指要约的有效期,只有在要约的有效期内向要约人作出承诺才有效。3、承诺的内容必须与要约的内容完全一致。承诺是指被要约人同意要约的意思表示,承诺的法律...
-
被判刑之前签的合同还成立吗
律师解析:1、被判刑之前签的合同一般是有效的。2、只要该合同是经过双方当事人意思表示达成一致的而签订的,并且双方当事人都具有相应的行为能力,并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同,就是具有法律效力的合同,受到法律的保护。3、原则上合同效力并不...
-
签合同法定代理人什么意思
律师解析:法定代理人是根据法律的规定行使职权的人,法定代理人的代理权与当事人的意志无关。它主要是为无民事行为能力人和限制民事行为能力人设立的。签合同应该是法定代表人。《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担...