房地产公司融资经理是做什么的
企业内部必须具备对金融知识比较了解的专业人才,这样企业融资的时候才有保障,有专门的管理人才来监督肯定还是有备无患的。如今随着融资对企业的重要性,各公司也都非常注重那些专门从事融资项目的专业人才,比如说融资经理。我们拿房地产行业来说,来了解一下,房地产公司融资经理是做什么的?
一、房地产公司融资经理是做什么的?
企业融资经理是具有良好职业道德,运用所掌握的企业融资知识,所具备的融资实践经验和综合组织运作能力,为企业解决资金问题的中、高层经营管理人员。其主要工作职责是帮助企业根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况,以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向投资者和债权人筹集资金,组织资金供应,以保证公司生产经营活动的正常进行。
二、企业融资部门主要职责
1、 负责与各金融机构、银行及相关机构联络、接洽;
2、 负责与外部机构建立广泛的信息来源和良好的合作关系;
3、 负责公司融资信息的收集、整理,融资渠道的建立;
4、 负责各种融资方式的分析、探讨、操作、实施;
5、 负责配合公司战略部署安排相关投融资事务;
6、 负责参与融资商务谈判,撰写相关报告和文件;
7、 负责协助资金主管办理其他临时性工作、协调工作;
8、 负责处理公司与融资、贷款相关的各种外部事宜;
9、 合理进行资金分析和调配,内部融资安排。
三、房地产公司融资部门主要职能职责:
1、负责公司融资业务办理及相关贷后管理工作,确保公司项目开发、生产经营资金需求。
2、实施对各项资金的集中调配和统筹安排,根据各项资金需求合理安排还贷资金,对资金安全实施管理监控。
3、根据公司发展战略及开发经营需求,编制公司年度总体信贷资金计划。
4、根据新项目总控计划结合银行项目融资审批管理流程,合理编制新项目融资进度控制计划,确保开发项目信贷资金及时到位。
5、年末对公司总体资金运行情况、资金成本控制情况进行分析,评价。
6、建立良好的外部银企环境,保持与银行及相关业务部门的良好合作关系。
其实,房地产公司融资经理日常的工作主要就是帮助企业融资,当企业资金周转,或者因为其他原因需要融资的时候,融资的主要工作肯定需要依靠与融资经理的操作。一般能够胜任融资经理这一工作岗位的人员,都具有着较强的商务谈判能力,对资产的分析,金融市场的相关法则能够具有独到的分析能力和眼光。
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