农村房屋产权证新政策是什么
一、农村房屋产权证新政策是什么?
1、擅自改变宅基地用途,比如说农民将自己的宅基地用作建厂,参与商品性质交易的都属于违规行为,也是不能确权,并且拿到宅基地产权证的。
2、目前农村非法占用宅基地的现象比较多,但是在今年明确的规定:一户人家如果在一户一宅的分配制度之后还有多余的宅基地,这一户人家在这多余的宅基地上新建的房屋,那么这房屋是属于违规操作的,同样拿不到产权证。
3、农民申请宅基地之后,如果是在规划的范围之内修建房屋的一旦跨过了规划线,那么在规划区之外的土地上修建的房屋是不能够确权的,也不能拿到产权证。
4、在旧的房屋宅基地还没有退还给集体就申请新的宅基地的,那么这新的宅基地也暂时不能确权,所以想要尽早的拿到宅基地产权证,就需要尽早的将旧的宅基地退还给集体。
二、农村房产证办理流程是怎样的?
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证
三、农村宅基地申请流程是什么?
1、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
2、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
综上所述,农村盖房也应该办产权证,这样农民对房屋的所有权就得到了保证。根据最新政策,一户一宅之外的宅基地上盖房、擅自改变宅基地用途的,是无法办理产权证。在农村,盖房之前得拿到一块宅基地,应该向村委会提交书面申请,之后是初审、复核程序。
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