夫妻离婚房产证只一有一方名字吗?
夫妻离婚房产证只一有一方名字吗:房产,本是为了夫妻双方共同幸福生活的附带品,但是,当夫妻感情破裂,就不得不抓住物质上的稻草。那么在这种情况下,法律上如何进行规定,下面我们一起来了解一下。
房产证上面只有夫妻一方的名字,在离婚的时候很多人觉得房产自己也应该有份,所以应该要获得一般的房产。但真的是这样吗?房产证上面没有名字的人也有权分房产吗?房产证上只有夫妻一方的名字离婚怎么办?下面小编为你详细介绍相关知识。
婚后购买财产,加不加你名字都属于共同财产。如果你不放心,可以到房管局办理加名手续。
带上你们的结婚证,户口本,身份证到房产局交易中心办理一张房产证共有权证。没有什么契税。只有工本费,需要交登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗,权证工本费10元;配图费40元;登报公告费136元(婚后购买的免公告);税费按市地税局核定标准征收。如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。
房产证只写一方的名字离婚时如何处理
(1)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国婚姻法的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。
(2)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说,该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。
(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产,在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产,不能视为夫妻共同财产,应作为其子女的个人财产。
综合以上内容,我们得知夫妻离婚房产证的归属问题,是一个非常复杂的问题,我们如果想弄懂这个问题,需要更多的时间来学习法律知识。只有了解法律,才能合法的维护自身的权益。以上就是对夫妻离婚房产证只一有一方名字吗解析的全部内容。
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