采煤沉陷区补偿安置
补偿安置
(一)实行产权调换安置的
1、安置面积。按被征收房屋住宅合法建筑面积1:1的比例计算安置面积。
2、结算办法:
(1)被征收房屋价格计算。与安置面积相等部分按重置价格计算;超出安置面积部分按征收时重置价格的3倍计算。 (2)安置屋价格计算。安置面积以内的安置屋价格按重置价格计算;超出安置面积部分,按旧房腾空交付征收人拆迁时的市场评估价格计算。
3、安置地点按照规划要求合理安排,土地取得方式为出让。
(二)实行迁建安置的
1、被征收房屋面积按合法建筑面积计算;
2、被征收房屋价格按征收时重置价格计算;
3、安置用地选址按照规划要求确定;
4、对新安排房屋占地面积超过原住屋占地面积部分,按安置地点所在征地区片收取土地成本费用;
5、征收人负责迁建安置用地的通水、通电、通路等基础设施配套和场地平整;
6、被征收人按有关规定办理用地手续和建房审批手续。
综上所诉,衢州市房屋拆迁补偿方案有多种,我们可以选择对自己最有利的方案。其实,根据补偿方式的不同,补偿费用与补偿安置都是不同的。所以,律师365在此提醒广大衢州市市民们,在面临房屋拆迁补偿问题时,要认真了解补偿方案,慎重选择,以免产生不必要的矛盾。
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