南京拆迁安置面积补偿
拆迁安置怎么计算面积
拆除住宅房屋,对被拆迁人按原居住面积安置。原居住面积,私人自住屋屋按产权证标明的面积计算,承租房屋按租赁合同标明的承租面积计算。
安置用房的居住面积,按正式住屋的居室面积计算;以楼房安置的,楼房门厅和起居室面积超过8平方米的,其面积的二分之一计入安置的居住面积。对从城区等位置较好地区迁往位置较差地区或远郊区的居民,可按安置人口数适当增加安置面积或给予适当经济补助;增加安置面积的,最多不得超过一个自然间。
被拆除房屋使用人原住屋严重拥挤不便,按原居住面积安置确有困难的,可以按被拆除房屋使用人家庭人口构成状况,适当增加安置面积予以照顾,但增加的安置面积部分,应按当地区、县人民政府关于住屋制度改革的规定实行房改。无论按原居住面积安置或增加面积安置的,今后都要服从房屋产权单位的住屋制度改革。
综上所述,北京居民生活在自建房中,如果被政府拆迁,产权人可以拿到拆迁补偿款,领取条件是北京户籍并且持有自建房的产权证,属于合法建筑。拆迁户可以选择现金补偿或者产权置换的方式,和拆迁部门签署协议后,拆迁户就应该积极配合其拆迁工作。
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