房屋置换合同有效
房屋转租合同有效吗
所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下,承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为,该第三人称为次承租人。非法转租发生以下法律效果:
1、出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求损害赔偿。
2、承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。
3、出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时,出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。
进行房屋转租的,签订的转租合同也是有可能出现无效、效力待定等情况的。因此,当事人千万不要以为,签订了合同就万事大吉了,如果此时合同不能如期生效的话,那么自己的利益也是得不到保证的。上文就是对房子转租合同的效力的介绍,更多相关知识您可以咨询律师365云浮律师。
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