买房定金2万,违约赔几万
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买房定金2万,违约赔几万
1、首先看双方是否约定了定金罚则。如没有约定或者没有写“定”字,则不能认定为签订了定金合同。如有约定,收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任。但此时还要审查2万定金是否超出合同金额的20%。如果超出了20%,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十,则对方返还四万。2、根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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