无证商业门面拆迁补偿
为了城市化的建设,对于一些老旧型房屋,是需要进行拆迁的,被拆迁人应该予以配合,同时需要维护自己的合法权益,可以要求政府给予补偿。那么,门面拆迁和商铺拆迁一样吗?今天,本站网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
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商业门面房拆迁补偿标准
一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价,房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的,按最低补偿单价标准计算。
最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住屋屋上市交易的平均市场单价。
本条所称的单价,是指每平方米建筑面积的价格。
已购公有居住屋屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。
价格补贴标准,由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。
综合上面所说的,厂房和商铺是可以进行拆迁的,两者在拆迁的时候基本上赔偿的方式都会一样,但一般厂房比商铺所赔偿的标准要多一些,这最主要的还是要看实际的情况,所以,在补偿的时候就会结合当地的补偿标准来进行计算。
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