上海租房合同违约金
租房违约金怎么支付
在房屋租赁过程中,经常会发生中途退房的情况,这种情况是构成违约的,通常也是需要支付一定违约金的。关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中,一年租房合同的违约金一般是一个月的房租,但也不能一概而论。当然,违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种,当然也受《合同法》的调整。根据相关规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”,可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额,只能在个案中根据对方的损失大小,并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。因此,建议租房者在租住屋屋时,事先在合同中约定明确的违约金计算标准,以免到时候发生争议。
综上所述,公司作为承租方,如果没有如实履行租房的义务,对房东利益带来损失的,要承担违约责任。公司支付的违约金,财务人员在记账的时候可以计入营业外支出,毕竟这笔钱不是用来购买原材料及支付人工成本,没有用在公司经营上面。
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