宅基地建厂房会被拆吗
宅基地可继承吗,.宅基地能否继承
宅基地是在农村集体土地上分给集体组织成员,用于建造住宅的土地,但是其所有权还是在集体经济组织那里。因此有人就问了,那么宅基地可继承吗?关于这个问题,律师365小编将在下文中为你做详细解答。
一、宅基地可继承吗,.宅基地是否继承
根据《继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、储蓄和生活用品。
因此,无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。而第八条的规定,农村的土地,包括农村的宅基地为农民集体所有,其所有权,无论城里人、乡下人,个人都不可以继承。但本着地随房走的原则,继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后,都可以继续使用房下的宅基地。
二、城市公务员能翻盖农村继承房屋吗
基于农村宅基地的特点和公务员的特殊身份,根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住屋后,再申请宅基地的,不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。如果是当地的本集体组织的农民,继承的房屋自然坍塌,或人为扒倒,在符合一户只拥有一处宅基地,且不超过规定的宅基地的使用面积的情况下,可以继续使用这块房下的宅基地翻盖房屋。如果一户超过一处宅基地将被农村集体组织收回。如果宅基地超过了规定的面积,翻盖时超过的部分也可能被农村集体组织收回。
据此,城市居民继承的农村宅基地使用权是受限制的,城市公务员,没有当地农村集体组织成员身份,在房屋自然坍塌或人为扒倒之后,房下的宅基地便要由农村集体组织收回。因此,如果公务员打算退休后回农村居住,只能在规定面积内维修,但不能翻盖。
经过上文的分析介绍,相信大家此时对“宅基地可继承吗”这个问题有所了解吧。实践中,不管是农村人还是城市人,法律规定都是一律不能继承宅基地的。但城里人、乡下人继承农村房屋后,都可以继续使用房下的宅基地。更多相关知识您可以咨询律师365漯河律师。
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