买房违约金不足以
法律3.08W
合同约定违约金不足以弥补损失的怎么办
(一)条例或者细则具体规定了违约金标准,未允许当事人另行约定,而当事人违反这些规定,在合同中另行约定违约金的,应当确认其为无效,并仍按条例的规定办理。 (二)条例或者细则规定了违约金的比例幅度,同时又允许当事人在法定比例幅度内商定具体比例或者数额的,当事人约定的违约金如在法定比例幅度之内,应承认其为有效;超出法定比例幅度的,超出部分应当确认为无效;低于法定比例幅度的,应当按法定的最低限执行。 (三)条例或者细则虽然规定了违约金的数额,但又允许当事人在合同中另行约定,不受其限制,或者规定当事人的约定优先于法定的,合同当事人在权在法定违约金的范围以外自由商定违约金的数额。对于当事人的这种约定,应当承认其为有效。 (四)条例或者细则对违约金不作具体规定,完全由当事人自行约定的,对于当事人在合同中的约定,应当承认其为有效。 但是,在以上(三)、(四)两种情况下,为防止当事人滥用自行约定的权利,违约金的数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限,对超出部分,不予保护-
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