百货租赁合同违约违约金
租赁合同违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
通过上述文章,我们了解到租赁合同违约金是由租赁双方共同商定的。但是,一般租赁合同违约金比例应当不超过百分之二十,如果超过百分之二十的部分,法院也是不予支持的,所以违约金的制定应当遵从合理公平的原则,制定合理的违约金额。
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