简述固定资产投资估算的方法
固定资产投资估算的方法
固定资产投资估算方法有:
资金周转率法、朗格系数法、生产能力指数法、综合指标投资估算法及单位产品投资造价指标法。
1、资金周转率法
这是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。
拟建项目的资金周转率可以根据已建相似项目的有关数据进行估计,然后再根据拟建项目的预计产品的年产量及单价,进行估算拟建项目的投资额。
这种方法比较简便,计算速度快,但精确度较低,可用于投资机会研究及项目建议书阶段的投资估算。
2、朗格系数法
以设备费用为基础,乘以适当的系数来推算项目的建设费用。
3.生产能力指数法
4.综合指标投资估算法
5.单位产品投资造价指标法
固定资产投资完成额应该怎样计算?
固定资产投资完成额计算方式如下:
固定资产投资完成额=建筑工程投资额+安装工程投资额,而其中:
1、建筑工程投资额=Σ(实际完成的实物量×预算单价)×(1+间接费率)×(1+计划利润率);
2、安装工程投资额=Σ[(实际完成的实物量×预算单价)+(人工费×间接费率)]×(1+计划利润率)。固定资产投资额是根据建筑工程和安装工程的实际完成工作量,实际已安装的设备和不需要安装的设备、工具、器具的购置费,以及其他费用的实际发生数计算的。没有形成工程实体的建筑材料和预付工程款,以及需要安装而没有进行安装的设备等都不能计算投资完成额。
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