商品房延迟交房的违约责任
商品房买卖违约责任的形式
商品房买卖合同违约责任承担形式,是指合同当事人违反商品房买卖合同义务后,按照合同的约定或者法律的规定承担违约责任的具体方式。
当事人只要违反合同,就应当承担违约责任。
商品房买卖合同违约责任的承担形式可分为:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金等形式。
在司法实践中,确定合同违约责任的承担形式,一是要根据当事人合同中的约定或者法律规定;二是要根据当事人的诉讼请求,三是要结合个案的具体情形而定。
不管是进行什么的买卖,其实这个过程中都是有可能出现违约的情况。而在商品房买卖中,由于商品房关系到自己的居住使用问题,同时商品房的总价款也比较高,由此当事人都比较重视买卖商品房过程中的违约。而现实中,一方有违约行为的,也要区分不同的情况,要求对方承担相应的违约责任。
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