拆迁范围内房屋归谁所有
拆迁范围内房屋归谁所有
导读:拆迁范围内房屋一般是要看具体的房产证,房产证上面写着谁的名字就是谁的,如果是有两个人的,则属于房屋共有,根据法律规定,房屋拆迁之前征收部门会对房屋所有权进行核实。
一、
拆迁范围内房屋归谁所有
拆迁房产的归属是由房产证决定的,并不是由户口决定的,户主并不一定就是房子的所有者。
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
二、
拆迁范围内房屋能否转让
拆迁范围内的房屋,如果在拆迁冻结期内的,可以转让房屋,但房屋不能办理过户登记。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条
房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
三、
拆迁范围内的房屋能出租吗
拆迁范围内的房屋不能出租。根据法律规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得开展以下活动:
1.新建、扩建、改建房屋;
2.改变房屋和土地用途;
3.租房。
可见,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。
合同不得违反法律规定。出租列入拆迁范围的房屋是无效的民事行为。因此,列入拆迁范围的房屋不能出租,签订的租赁合同无效。
引用法条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十五条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十六条
-
离婚协议将房屋赠送给孩子,能否反悔?
凌大爷与夏老太原是夫妻。二人在协议离婚时约定,将登记在凌大爷名下的一套房屋赠与独生女小萍,但后来未协助小萍过户。小萍将父母诉至法院,要求判决房屋归自己所有,父母协助办理房屋过户手续。北京市海淀区人民法院经审理,判决凌大爷与夏老太协助小萍将上述房屋转移...
-
电信诈骗卡主不知情构成帮信罪吗?
一、电信诈骗卡主不知情构成帮信罪吗?电信诈骗卡主不知情不构成帮信罪,帮助信息网络犯罪活动罪以行为人明知他人利用信息网络实施犯罪为前提。经研究认为,对帮助信息网络犯罪活动罪主观明知的认定,应当结合一般人的认知水平和行为人的认知能力、相关行为是否违反...
-
专利诉讼为什么要委托律师处理
专利诉讼是知识产权诉讼中最具专业性的诉讼,对于许多律师来说,如何做好专利诉讼也是最没底的。关于专利诉讼的解决之道,有三种途径,分别是法律途径、专利途径和技术途径。一,法律途径首先律师需要查询涉案专利是否在有效保护期之内,以及是否有缴纳当年的专利年费。另...
-
个人电影投资对方没有份额 我已经交完钱了怎么办 能追回吗?
近些年来,影视投资被搬上台面,网络上销售电影投资份额大多是“影视投资”的骗子手法。即使诈骗手段并不高明,却仍有人上当受骗。小编提醒,高收益率的电影很少,市民谨防受骗。现在影视投资骗局有很多,而且大都遭遇了制作成本数倍溢价、票房估值大跌眼镜的情况。甚至有...