廠房租賃合同應注意事項
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
廠房租賃合同注意事項有哪些
1、簽訂前的注意事項:簽訂租賃合同前要儘可能瞭解當事人的相關信息,如營範圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察,如果當事人自己進行了解有困難,可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢、並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。如果是代理人簽訂合同,則應對其代理權進行了解。
2、簽訂合同時的注意事項:
合同條款要全面,主要條款必不可少,如雙方當事人、廠房的情況、租金、租賃期限、雙方的權利義務、違約責任等。
合同條款的內容要表達得具體、明確、清晰。
在租賃合同中,對於租賃物件的使用、租賃物件的維修保養也要明確規定。
在租賃合同中應制訂明確的違約條款及賠償數額。
為避免合同欺詐,當事人可以另附加一些條款,如,擔保條款、附期限條款、附條件條款等,以此更好的保證合同的順利履行。
在訂立廠房租賃合同時,若期限在六個月以上的應採用書面形式,若未採用書面形式的,視為不定期租賃。對於不定期租賃,根據相關規定,當事人是可以隨時解除合同的。
《合同法》第44條規定:“依法成立的合同,自成立時生效”。
-
簡易廠房租賃合同樣本
簡易廠房租賃合同樣本出租方(甲方)地址:電話:承租方(乙方)地址:電話:根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自願訂立如下協議:一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年,即自____年___月__日至____年___月__日...
-
廠房出租協議合同範本
廠房出租協議合同範本出租方(以下簡稱甲方)___________承租方(以下簡稱乙方)___________根據國家有關規定,甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜,雙方達成合同並簽定合同如下:第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲...
-
帶設備廠房出租合同
帶設備廠房出租合同出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據《民法典》有關規定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂本租賃合同。一、機械設備及廠房概況:1、機械設備見附件設備清單2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部...
-
簡單廠房租賃合同書範文
簡單廠房租賃合同書範文出租方:______________________(以下簡稱甲方)授權代表:___________________職務:______________________地址:________________________郵編:______________________電話:________________________傳真:______________________承租方:_________...