老百姓怎麼面對司法強拆程序應該?
一、老百姓怎麼面對司法強拆程序應該?
確認拆遷性質,並且明確補償措施。
1.確認拆遷性質。面臨徵地拆遷,首先要弄清楚是誰主導的,誰要拆,因為什麼拆,這都很重要。如果是政府主導的,一般是為了公共利益而徵收,帶有一定的強制性,這種情況一般是反對不了的,只能爭取合理補償。如果不是政府主導,純粹的商業行為,就不具有強制性,主動性就很大,不同意就不能拆遷。
2.確認土地性質。徵收行為因土地性質不同而不同,要分清是集體土地還是國有土地,國有土地上是徵收房屋,依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》必須按照市場價給予補償。而集體土地上拆遷,目前沒有直接的法律依據,主要依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》,集體土地要開發首先必須先徵收為國有,所以,主要是徵收土地的補償,房子等是作為地上附着物進行補償的。但是不管是哪種性質的,都必須給予被拆遷人公平合理的補償才可以拆。
3.給自己定位。不管因為什麼導致拆遷,拆遷補償的對象是土地或房屋的所有權人,那麼要想拿到補償,首先需要證明自己是被徵收土地或房屋的所有權人。
4.明確補償內容。國有土地上房屋徵收的補償主要有:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。而集體土地上主要是土地徵收的補償,房屋、青苗等地上附着物的補償,搬遷和臨時安置的補償,停產停業損失的補償。
二、如果強拆別人電錶是合法的嗎?
不合法的。
1.是犯法,屬於刑事上的破壞電力設施。這種情況電廠都可以報案抓人的。電錶只是一個設備,而電力也不是私人的資源,只有使用權,沒有決定權,就是説個人只能使用電,但不能也沒權更改電力輸送或私接亂改。
2.強拆電錶是不合法的,屬於犯法行為。
如果遇到拆遷,不要慌張,要確定好拆遷的性質,並且明確賠償的明細,根據法律規定,私自遷移、更動並且擅自操作供電企業相關用電計量裝置、電力負荷管理裝置、供電設施或者是及約定由供電企業調度的用户受電設備者,如果於居民用的,需要承擔每次500元的違約使用電費。
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