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關於本村的知識精選

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  • 非本村村民在本村宅基地建房協議四十年,合法嗎

    非本村村民在本村宅基地建房協議四十年,合法嗎

    非本村村民在本村宅基地建房協議四十年,合法嗎展開全部根據《中華人民共和國土地管理法》規定:1、農村村民建房“只允許一户一宅”(也就是説户籍是農業户口的,並且是户主,未審批過住宅或者住宅使用面積遠低於地方規定的人...

  • 本村村民享受宅基地

    本村村民享受宅基地

    宅基地可以“宅基地調劑”方式過户給同村村民具體是符合下列一些條件:1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...

  • 18年非本村村民宅基地

    18年非本村村民宅基地

    非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利,與享有者特定的身份相聯繫,非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓...

  • 宅基地怎麼轉讓給非本村人

    宅基地怎麼轉讓給非本村人

    宅基地可以遺囑轉讓嗎我國《繼承法》第三條規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產,而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體經濟組織...

  • 非本村村民借名買房後將房屋出售宅基地使用人起訴合同無效糾紛

    非本村村民借名買房後將房屋出售宅基地使用人起訴合同無效糾紛

    原告訴稱張某濤一審法院起訴請求:1.判令張某濤與趙某英、郭某芬於2004年9月3日簽訂的房屋買賣協議無效;2.判令趙某英、郭某芬與陳某勇之間的房屋買賣協議無效;3.判令陳某勇將懷柔區一號房屋及所在院落騰退給張某濤;4.本案...

  • 本村宅基地買賣

    本村宅基地買賣

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 外村人買本村房拆遷不賠怎麼辦,律師教你順利拿到補償款!

    外村人買本村房拆遷不賠怎麼辦,律師教你順利拿到補償款!

    實踐中有很多這樣的情況:提前得知小道消息,知道哪個村要拆遷了,趕緊去村裏買套房子等着領拆遷補償款,但真正遇到拆遷的時候卻被告知不能獲得拆遷補償,或者因為補償問題和賣家爭執不下。那麼,什麼情況下才有資格領到拆遷款呢...

  • 本村人購買本村宅基地

    本村人購買本村宅基地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 非本村村民繼承宅基地

    非本村村民繼承宅基地

    非本村村民購買農村宅基地房能否得到補償宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利,與享有者特定的身份相聯繫,非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓...

  • 外村人受讓本村宅基地

    外村人受讓本村宅基地

    外村農民購買本村宅基地上住房的效力關於外村村民能否購買宅基地上房屋的問題,房屋土地行政管理部門認為:根據的相關規定,是不允許農民將本集體經濟組織農民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農民的。其法律依據為1999年《...

  • 農村宅基地轉讓給本村人

    農村宅基地轉讓給本村人

    哪些情況農村宅基地轉讓無效宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:1、城鎮居民購買;2、法人或其他組織購買;3、轉讓人未經集體組織批准;4、向集體組織成員以外的人轉讓;5、受讓人已有住房,不符合宅基地分...

  • 是本村村民且沒有宅基地,是否可以購買本村宅基地

    是本村村民且沒有宅基地,是否可以購買本村宅基地

    村民對宅基地只有使用權、沒有所有權,不能買賣,同村村民間可以轉讓,雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續。【法律依據】《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省...

  • 户口不在本村的宅基地

    户口不在本村的宅基地

    非本村户口的非農或農民,不能申請建房或取得房屋的所有權。《中華人民共和國土地管理法》第62條規定:農村村民一户只能擁有一處宅基地,其基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村宅基地只能分配給本村村民...

  • 本村村民土地轉讓協議

    本村村民土地轉讓協議

    土地轉讓協議甲方:乙方:本着公平,公正,合理,互利的原則,避免今後出現產權、所有權、使用權等糾紛,經雙方磋商達成如下協議:一:甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉讓給乙方(注:甲方以每平方米...

  • 本村宅基地可以賣給外村人嗎

    本村宅基地可以賣給外村人嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地只能在本村流轉

    宅基地只能在本村流轉

    宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件2、由於...

  • 本村非農業户口農村宅基地

    本村非農業户口農村宅基地

    非農業户口可以繼承宅基地嗎第一、宅基地屬於農民集體所有,非農户口不用享受宅基地,也就是説你不能獲得你爺爺宅基地的使用權;第二、算不算小產權房要看情況,如果是你在宅基地上新建的房屋,那麼屬於小產權房,如果是原來有...

  • 宅基地轉讓給本村人合法嗎?

    宅基地轉讓給本村人合法嗎?

    一、宅基地轉讓給本村人合法嗎?農村宅基地使用權可以轉讓,但是必須具備以下條件:1、經本集體經濟組織(村委會或者村集體全體成員,一般需要公示)同意;2、轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員(可以簡單理解為同一個村子...

  • 非本村農村拆遷補償

    非本村農村拆遷補償

    土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 本村宅基地買賣合同書要怎麼寫

    本村宅基地買賣合同書要怎麼寫

    我國的宅基地本來就是分配給各村的農民的住房用地,宅基地在本村的買賣和使用,其實都是合理的.作為本村村民,如果要將宅基地進行轉讓的話,也是需要通過相關的合同來對雙方的責任和義務進行約束的.下面小編就為大家詳細介紹...

  • 非本村農村房屋買賣過不了户怎麼辦?

    非本村農村房屋買賣過不了户怎麼辦?

    由於經濟條件的阻隔,一部分人可能要買農村房屋,也有人要賣掉農村房屋,其中,如果是非本村農村房屋買賣,那樣的話,過户將是一個大麻煩,在這個方面發生爭執的話,最常見的辦法就是退掉房產,對此,我國的相關法律也作了相關的要求,下面...

  • 農村房屋過户給子女,子女必須是本村户籍

    農村房屋過户給子女,子女必須是本村户籍

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 不是本村人也可以籤拆遷補償協議嗎

    不是本村人也可以籤拆遷補償協議嗎

    籤拆遷補償協議注意事項1、協議的主體。被拆遷户簽訂拆遷補償協議主體應當是市、縣人民政府、土地行政主管部門或負責房屋徵收與補償的部門。這裏的房屋徵收部門可以是市、縣級人民政府專門設立的房屋徵收部門,也可以...

  • 宅基地可以轉讓給非本村人嗎

    宅基地可以轉讓給非本村人嗎

    土地承包經營權可以轉讓給非本村人嗎?可以流轉給本村民小組以外的人,但要符後兩個條件,一是流轉時要取得發包方的同意,二是公示期內無人提出優先權主張或未經書面公示,本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提...

  • 榮譽村民能在本村有宅基地

    榮譽村民能在本村有宅基地

    宅基地可以“宅基地調劑”方式過户給同村村民具體是符合下列一些條件:1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...

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