分家析產協議書怎麼寫?
一、分家析產協議書怎麼寫
1、立約人的姓名,在家庭中的輩份稱呼;
2、分家的理由、原因和目的;
3、分割家庭共有財產的合意以及對原家庭債務清償的安排;
4、分割後的財產細目及所有人姓名;
5、違約責任條款,違約責任的約定要切合實際情況,明確規定好違約金的賠付情況。
此外還要對出現糾紛後的解決,訴訟費用的承擔,約定由哪個法院對雙方爭議進行解決。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
二、繼承與分家析產有什麼區別
繼承與分家析產的區別在於:
1、性質不同
繼承發生權力的變更,析產不發生;
2、財產基礎不同
繼承是個人財產,析產是家庭財產;
3、法律事實不同
繼承是被繼承人的死亡,析產是雙方的合意;
4、發生時間不同
繼承只有被繼承人死亡才開始,析產則沒有時間限制。
夫妻共同所有的財產,除有約定的外,遺產分割時,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其餘的為被繼承人的遺產。
三、析產房屋需要什麼手續
1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的,可以不再辦理析產公證。
2、辦理抵押權銀行規定的事項。
3、到房管局辦理免徵契税申請,大約需要10個工作日,但是各個地區略有不同。
4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同),並繳交相應的登記費。
5、領取新房產證和他項權證。
析產就是對財產是分析,一般在進行簽訂分家析產協議書時就需要各協議人協商清楚,同時在協議中表達出雙方的真實意思,只要不違反法律的條款,那麼就可以受到法律的保護,所以,對於自己的財產就一定要懂得如何保護,如果一方不履行協議的內容是需要承擔違約的責任。
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