南通二套房貸款政策有什麼規定
一、南通二套房貸款政策有什麼規定
南通二套房首付比例不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
南通買房不限購、不限售,本地人首套房享優先購買權。同時,對於買房貸款,首次貸款首付30%,二套首付40%,三套停貸款。
使用公積金貸款的,有如下規定:
1、貸款期限貸款期限不得超過30年,最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年,最高不得超過65週歲。
2、首付比例目前南通公積金貸款買房首套房的首付比例為30%,首套房公積金貸款還清後,第二套房子才能夠使用公積金,二套房首付比例為40%。
3、貸款要求連續繳存公積金滿6個月(含6個月)可貸款。
4、貸款額度貸款額度為單人最高40萬,兩人(夫妻雙方)最高80萬。對二套房貸款實行“認房又認貸”,二套房最多貸60萬元。
二、南通買第二套房可以貸款嗎?
借款人有還款能力,是可以貸款買二套房產的。
辦理按揭買房貸款的流程:
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬户;
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬户,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
綜上所述,南通市對二套房的購買設下了比較高的條件,小編認為這些門檻的出現主要是為了壓制房價的非正常增長,導致那些沒有房子的南通人依舊買不起房,而已經有了房子的人卻能擁有多套房子。
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