商品房買賣合同可以抵押嗎
這種合同是無價值的,不能成為抵押品,不能作為抵押的。如果房屋已經被開發商交付,你可以去房屋管理部門辦理抵押登記,並將其用於抵押。依法抵押的財產主要包括:抵押人所有的房屋及其他地上附着物、機器、交通工具和其他財產;國有土地使用權、房屋等地上附着物、國有機器、交通工具等財產;抵押人依法承包並經當事人約定的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地的土地使用權;(四)依法可以抵押的其他財產。因此,在合同不能作為抵押物使用的實踐中,沒有人會接受合同作為抵押物,因為合同具有相對性。抵押權人即使被抵押,也無權要求合同債權人履行合同。契約性抵押權根本不能實現。雖然購房合同不能辦理抵押貸款,但個人在申請信用貸款或消費貸款時,如果有購房合同,可以增加貸款額度。
在申請貸款時,提供一份個人購房合同,以便更好地申請貸款。法律依據:《民法典》第四百四十條【可以質押的權利範圍】債務人或者第三人有權處分的下列權利可以質押:(一)匯票、支票、本票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)可轉讓基金份額和權益;(五)註冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權的轉讓;(6)應收賬款;(七)法律、行政法規規定可以質押的其他財產權利。
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