月租房租房合同是怎樣的?
一、月租房租房合同是怎樣的?
月租房租房合同
______公司(簡稱甲方),為已簽訂《勞動合同》的優秀員工_____ (乙方),提供租用住房,向乙雙方訂立如下合同。
第一條乙方在其《勞動合同》期內,甲方為乙方提供_________,建築面積為______平方米的租用住房,地址為_________。
第二條以上租房費、管理費等,按標準每月從工資中扣除。房租和管理費隨物價上漲情況,作必要調整。
第三條乙方應按照_________的有關規定,向當地水、電管理部門繳交水、電費其他有關費用。
第四條乙方未徵得甲方同意,不得擅自拆除、改動房屋結構、上 下水管道和電器線路。如甲方批准乙方進行改造,改造費用由憶方自付。對擅自拆除、改動的租房者,除責令其修復外,將終止租用合同。
第五條乙方租用的住房涉及原有設備的正常維修及公共衞生由甲負責,住房內設備的非徵常維修費由乙自負責。
第六條乙方應遵守甲方住宅管理規定,應愛護住房,自覺保持樓梯、過道的清潔衞生,對門、窗、水電設備要愛護使用,不得損壞。如有損壞,虹方按價給予賠償。
第七條本合同受勞動合同的約束。勞動合同終止,本合同自動終止。如乙方提出提前解除勞動合同時,乙方應於解聘之日起60天內將住房及全部鑰匙全部院好交回甲方;如甲方解聘或辭退乙方時,乙方應於被解聘之日起90天內將住房和鑰匙完好交回甲方。若Z方被甲方除名,則應在60天內完好交回住房。
第八條如發生第條所列任何情況,肪在勞動合同終日起將乙方收取保證退回住房的住房押金___元,如乙方按期交回住房及鑰匙時,將押金如數退還本人。Z方不按時交
回住房、過期仍不搬出的,甲方有權通過法律程序強制乙方搬出,並有權對乙方超期搬出造成的損失進行索賠。乙方過期居住的,甲防將每月徵收_
元的住房租金。
第九條本合同所提供的租房,產權、使用轉讓權屬甲方所有,乙方無權轉賣、轉租、或轉讓給他人使用,無權改變其居住用途,否則甲方將終止合同。
第十條甲方將根據乙方職務等變化,有權調整向2方提供的租房,乙方應無條件服從。肪調整租房時,對未住滿6年以上職工自己所付出的裝修費用,視使用時間長短給予部分補償。
第十一條甲方對企業做出特殊貢獻及服務時間長、表現優秀的員工,將提供充滿永久性使用住房權利。永久使用權僅給予2方及其配偶享用,他人不得繼承,產權仍歸甲方所有,取得永久使用權的乙不得轉賣、出租及轉讓給他人使用。甲方提供永久使用權住房時另籤新合同。
第十二條隨着國家房改工作的深入進行,甲方如按國家房改政策,採取必要的房改措施時,在本合同的有效期內租房使用的乙方要服從於甲方房改的規定。
第十三條本合同-式兩份,甲、乙雙方各執-份,具有同等效力,並從雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(簽字):
負責人(簽字):
年___月__日
年__月__日
二、租賃合同不得超過多少年?
1、租賃合同不得超過二十年
《民法典》
第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2、租賃期限不低於六個月的,必須要簽署租賃合同。
《民法典》第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
購買、租賃房屋都是公民可以選擇的解決自己住房問題的辦法,如果選擇與房屋所有人租賃房屋、且約定的租賃期限已經超過了六個月,那麼就需要簽署一份租賃合同。在合同之中,可以將租賃的期限具體化。
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