籤涉外租賃合同注意事項是什麼
1、合同條款的要求。
合同條款要具體,闡述要清晰,避免歧義。
2、租金支付方式的約定。
對於租金的支付的方式,儘量要求房客在境內付款;如果選擇境外付款,銀行在轉賬時,無論金額大小都將扣除一定金額的手續費,這筆費用由誰負擔一定要在合同中事先約定。
3、租賃保證金的約定。
租賃保證金的收取及作用應於合同中明確約定,同時在合同中還應規定,承租人在出租人進行抵扣後,在規定期限內將租賃保證金補充完整,否則應就抵扣金額繳納一定數量的滯納金。
4、有關承租人提前退租或擅自解除合同條款的約定。
在租賃合同中還應約定當發生類似於承租人在租賃期限內,根據合同約定中途退租(解除租賃合同),或擅自解除合同時,承租人對出租人有提前書面告知義務。
【法律依據】
根據《民法典》第703條規定:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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合同定金數額是怎樣確定的
律師解答:定金應當以書面形式約定。律師解析:定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。...
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買賣合同糾紛怎麼立案
律師解答:向有管轄權的法院起訴。律師解析:買賣合同糾紛案立案程序:1、確定訴訟管轄的法院。法院是否有管轄權,主要是約定管轄和法定管轄兩種方式確定。2、書寫起訴狀,整理好相關的訴訟材料。到法院起訴,需要有起訴狀,原被告的基本信息以及證據等內容。3、買賣合同履...
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審理合同糾紛流程
律師解答:流程不同。律師解析:法院審理合同糾紛可能經歷以下階段:1、一審。法院適用普通程序審理的民事案件,應當在立案之日起六個月內審結。適用簡易程序審理的,應當在立案之日起三個月內審結。2、二審。人民法院審理對判決的上訴案件,應當在第二審立案之日起三個月...
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購買合同糾紛怎麼寫
律師解答:根據法律規定進行。律師解析:根據法律規定進行。合同糾紛撰寫需要包括以下內容,一、請求事項,裏面包括如下內容:1.還清款項:2.賠償經濟損失。二、事實理由及證據:裏面包括如下內容:基於上記理由和事實,特提起訴訟,請求法律解決是盼。通常來説,合同糾紛就是通過以...