建築工程施工合同解除協議
工程施工合同3.12W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
建築工程施工合同解除應該注意哪些法律問題
根據《合同法》規定,合同解除分為約定解除和法定解除兩種。從《合同法》的規定看,法定解除主要是適用於當事人不履行合同的主要義務,致使合同的目的無法實現的情形,《解釋》第8條和第9條明確解除合同的條件,防止合同隨意被解除,從而保證建設工程施工合同全面實際履行。
在實務中,一般而言,承、發包雙方當事人不願意解除合同。對承包人而言,如建築工程施工合同解除,承包人在材料供應商處定作的專供訟爭工程的建築材料則面臨退貨、承擔違約金的後果,中途退場對承包人的經營損失很大。對發包人而言,解除合同後,續建工程的施工單位對解除前的工程如何銜接是一個難題,此外,工期延誤,支出增大等問題也是不可避免的。故對承、發包雙方當事人而言,解除合同都是一個艱難的選擇,但在一定條件下,當事人只能選擇解除合同;對於符合法定合同解除條件,當事人提出請求時,人民法院應當判決解除合同。
《解釋》第8條是規定了發包人的解除權,該條規定:承包人具有下列情形之一,發包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;(二)合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;(三)已經完成的建設工程質量不合格,並拒絕修復的;(四)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
該解釋第9條規定了承包人的解除權。該條規定:發包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:一是未按約定支付工程價款的;二是提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準的;三是不履行合同約定的協助義務的。
-
建設工程施工合同轉包
轉包和分包是工程建設中的常見現象,這樣可以加快工程的完成速度,但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成,就會因此產生轉包分包糾紛。所以,在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相...
-
工程機械租賃合同標準範本
工程機械租賃合同標準範本租賃合同(eaeCac)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。下面是小編蒐集的工程機械租賃熱門合同範本篇,希望對你有所幫助。工程機械租賃合同範本(1)出租方(甲方):__________承租方(乙方):__________根據《中華...
-
建築施工機械租賃熱門合同範本
建築施工機械租賃熱門合同範本甲方:乙方:本着互惠互利原則,經雙方協商,就甲方租賃乙方工程機械達成以下一致意見:一、租賃設備如下;二、計算支付1、租賃費用租金按月支付,每月號為結算支付日期,所結算和支付的費用為上月的租賃費用,甲方以轉賬形式結算支付乙方租賃費用...
-
施工通用版合同
施工通用版合同一、工程概況及承包方式1、工程名稱:2、工程地點:3、工程承包方式:包工包料4、工程概況:建築面積12272.00平方米。二、工程裝修內容綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程三、工程造價工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;工...