租房合同違約金的規定有些什麼?
現今,我國並沒有對租房合同違約金的規定,租房合同違約金的提及主要根據租賃合同的具體內容確定,一般在合同內就有清楚明確違約賠償問題,下面本站的小編為您介紹常見的房屋租賃合同違約金的賠償比例,希望能給您提供一定的幫助。
一、租房合同違約金的規定有些什麼
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
二、房屋租賃違約金比例
1、房屋租賃協議違約金應該付多少
(1)違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
2、“不超過20%”,應是指不超過主合同標的額的20%,但這隻能適用於定金約定,約定的定金高於主合同標的額20%的部分,法院不會支持。
以上就是小編為您整理的房屋租賃合同違約金的賠償問題相關介紹,一般涉及這種合同違約金的問題都需要根據當初簽訂的合同來確定,合同裏會有違約賠償的具體事宜,如果合同裏並沒有提及或者有更負責的合同糾紛問題,可以到本站網找在線律師進行諮詢,我們可以根據實際情況為您提供解決方案!
-
租房合同違約不退房租
隨着外地人口的增加,現在越來越多的人都在租房,租房是需要雙方簽訂合同的,如果租房合同違約了會涉及到賠償問題,如果您對房租是否退還、合同違約金的標準和常見的違約情形、租房合同違約不退房租怎麼辦等事宜還有不清楚的,請讓本站小編為您一一總結介紹。一、租房合...
-
租房合同糾紛訴訟費
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
在什麼情況下,房東可以不退押金?
租過房子的人都知道不僅要繳納房租還要向房東繳納一定數額的押金,可是繳納的押金卻不一定會在退房的時候返還給租户,是不是返還是根據具體的情況來確定的。在回答問題之前首先要弄清楚什麼是押金押金:在租房過程中房東為了防止租户不按照合約的規定提前退租或是損...
-
承租人擅自加蓋陽台,出租人能解除租賃合同嗎?
房屋租賃雙方在簽訂房屋租賃合同並建立事實上的租賃關係以後,有些租户為了提高房屋居住的舒適感,會擴大自己的居住空間,由於房屋的總面積是固定的,人們這個時候會在如陽台等地方動心思。很多人會選擇加蓋陽台,這種實際上已經改變了房屋的結構,可能會對出租人的利益造...