高利貸簽訂租房合同
簽訂的高利貸合同是否有效
民間借款合同可以是無償的,也可以是有償的。如果合同是有償的,在訂立合同時,當事人應就利率的高低作出約定。約定的利率可以高於銀行的同期同類貸款,但必須合理,嚴禁高利貸。
高利貸的標準,各地應根據具體情況作出具體處理。生產性借貸的利率可以高於生活性借貸的利率。有償的民間借款合同,出借人不得在借貸時將利息扣除計入本金之內,也不得計算複利,搞利滾利,否則按照實際借貸額計息或將已收取的複利返還借貸人。
合同約定借貸是有償的,但沒有約定利率或約定不明的,依《統一合同法》的規定,“視為不支付利息”。因此,出借人應當特別注意,如果出借人的內心意願是訂立有償借款合同,就必須在合同中明確約定利息條款。
當高利貸是超過正常貸款利率的借貸,則高利貸的合同,肯定是無效的,因為其不受國家法律的保護。據有關規定顯示,在發生借貸時,貸款利率如果高出央行同期基準利率,將不受到國家法律的保護。
因此,在高利貸中,就算是借款人與放款人或機構簽訂了貸款合同,也同樣不受到法律保護,此合同無效。但是,放款人或機構在借款人不還借款時,通常會採取一些手段迫使借款人還款。
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