土地流轉費用支付流程
法律2.94W
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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土地流轉費如何計算
國家對農地徵收都有明確的徵地程序和規定。土地流轉裏面只有租金,而沒有地價。因為土地流轉僅僅是使用權的暫時出租。關於租金的決定還比較原始,目前有的地方是按照每畝500元,每三年根據物價情況調整一次。租金都是合同規定好的,具有一定的剛性。土地流轉費的標準,由當事雙方共同協商來決定,各地區土地流轉費標準的差異很大!目前,以種植糧食作物為主的土地,流轉費大概在每畝800-1000元以種植經濟作物為主的土地,價格會再高一些。
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