個人房產抵押辦理他項權證可以嗎?
一、個人房產抵押辦理他項權證可以嗎?
個人房屋抵押可以辦理他項權證的,抵押房屋申請抵押登記後,不動產登記機構會在房產證上作他項權登記。
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後,由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後,重新辦理房地產抵押登記。
二、房屋抵押需要哪些材料?
辦理房地產抵押登記時,抵押雙方應帶齊以下有關法律文件:
1、營業執照複印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委託書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重複抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;
9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
11、其他與抵押有關的法律文件。
綜合上面所説的,房產抵押是屬於房產所有人所擁有的權利,但在進行抵押時需要當事人辦理抵押登記,同時還會辦理他項權證,這樣才能確定自己的房子在抵押中,而且抵押權人的利益也會受到法律的保護,所以,在處理的時候就可以多諮詢一下,這樣才能更快的辦理。
-
債權轉讓的類型
1.支付轉讓型企業在採購時,用持有的第三方的債權作為貨款支付給銷貨方,銷貨方銷售貨物收到的是應收賬款,但是對方債務人不是購貨方,而是第三方即原來與購貨方有債權債務關係的一方。2.債務重組轉讓持有債權債務的各方通過協議或者其他途徑協商債權轉讓的行為。與...
-
信用卡消費3萬被起訴會怎樣
一、信用卡消費3萬被起訴會怎樣被起訴至法院就意味着事情正式進入了司法程序,經法院審理後產生的判決是具備法律強制力的,也就是説法院的判決是必須執行的。一旦法院判決,案件再有轉機的可能性就會非常小了,所以在這個階段一定要做好應訴的準備,若不知具體應當準備...
-
兩個債務人是連帶責任嗎
一、兩個債務人是連帶責任嗎兩個債務人是不是承擔連帶責任,要依據具體情況而定,如果當事人有約定的,債務人承擔連帶責任。《中華人民共和國民法典》第一百七十八條【連帶責任】二人以上依法承擔連帶責任的,權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。連帶責任...
-
信用卡逾期十幾天了還不起了怎麼辦
一、信用卡逾期十幾天了還不起了怎麼辦1、聯繫親朋好友儘快還款希望各位小夥伴可以杜絕自己逾期後就不用在意還款時間的想法,逾期後一定要想辦法儘快還款。因為逾期還款也是有分不同的時間段等級的,逾期後儘快還款的效率最低。2、保持手機暢通,接聽客服來電一般我...