取暖費

取暖費

取暖費也就是供熱費，就是中國各城市(尤其是指北方城市)進入冬季後，居民向供熱部門交納的一定費用。是主要用來維持供熱所需的原材料、人員、房屋等一切的相關費用。《關於做好冬季供熱採暖工作有關問題的指導意見的通知》明確表示：原則上非居民(包括公建和工業)供熱價格，可根據煤價上漲幅度適當調整；居民供熱價格分步調整到位，調價幅度要嚴格控制在羣眾可承受範圍內，並充分考慮對當地居民消費物價指數的影響。

辦事指南

1、供熱費主要根據房屋供熱建築面積來計算
供熱建築面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽台的單元門以內建築面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽台面積按二分之一計算。
供熱建築面積可按以下方式計算：1、以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建築面積(不含公攤面積)就是供熱建築面積。2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據，則以使用面積(公產房本上的計租面積)乘以係數1.3就可算出供熱建築面積。該係數是根據各種住宅的房型、結構，經測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現場丈量為準，兩户之間的共用牆量至牆中線，外牆一律量至外牆皮。躍層住宅房屋也按以上標準收費，其上層坡頂部分局部低於2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費。對於特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。
2、居民住宅供熱使用面積的計算方法
城市居民住宅供熱的使用面積包括套內供熱面積、用熱的陽台面積及供熱的公共面積。其中，居民套户內使用面積計算在利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.2米的空間不計算使用面積;淨高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積;淨高超過2.1米的空間全部計入使用面積。
用熱的陽台面積按結構牆體內表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設施的陽台面積計入供熱使用面積之中。陽台內沒有供熱設施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽台面積計入供熱面積之中。
供熱的公共面積是指住宅用户按比例分攤的整幢建築中有供熱設施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用户共同測算，也可委託具有相應資質的房產測繪部門進行測算，雙方對採暖的使用面積測算結果有異議的，由當地房產管理部門根據中介機構測算結果進行裁決。
3、目前中國熱價的制定規則
目前中國熱價原則上仍實行政府定價或者政府指導價，價格由省(區、市)人民政府價格主管部門或者經授權的市、縣人民政府制定。按照去年11月頒佈的《城市供熱價格管理暫行辦法》，如果“熱價不足以補償供熱成本致使熱力企業(單位)經營虧損的”或“燃料到廠價格變化超過10%的”，企業可向政府主管部門提出調價建議。發改委的上述表態意味着，各地企業可根據煤價上漲幅度向相關部門提出調價方案。