租賃合同談判技巧和策略

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租賃合同怎麼辦

租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。
租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以書面的形式記錄下來形成書面合同，必要時可委託專門人員起草以規避法律風險。
然後合同雙方在租賃合同上簽字、蓋章，合同便可成立生效。
特別需要強調的是，在合同中明確約定租賃期限、租金、租賃押金、用途、租賃物裝修改造、期限屆滿後返還等，否則容易因租賃物期限較長等原因引發爭議。
出租房必須明確租賃物用途是合法用途，否則，可能會因明知承租人用於非法用途而提供出租，屆時可能會涉及容留吸毒、容留賣淫等刑事責任而得不償失。