兄妹可以聯名買房嗎?
房產糾紛律師解答7.14K
律師解析:兄妹可以聯名買房的,雙方可以共同簽署購房合同,房產證自然登記兩個人的名字。
房產證上的產權人一欄就是隻能有一個人的名字,但房產共有人一欄人數不限。產權人一欄寫妹妹的名字,在共有權人那邊寫上哥哥的名字,房產證上落幾個人的名字和貸款沒有關係。
房產證上的名字,從法律角度來講,就是房屋的權人,如果想要加名字,就叫增加房屋的共有權人。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房產證上的產權人一欄就是隻能有一個人的名字,但房產共有人一欄人數不限。產權人一欄寫妹妹的名字,在共有權人那邊寫上哥哥的名字,房產證上落幾個人的名字和貸款沒有關係。
房產證上的名字,從法律角度來講,就是房屋的權人,如果想要加名字,就叫增加房屋的共有權人。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
-
未交房的房子物業費怎麼處理
一、未交房的房子物業費怎麼處理未交房的房子,物業服務費用由建設單位交納。根據我國相關法律的規定,主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未...
-
我家是一樓下水道堵了把我家給淹了怎麼辦
我家是一樓下水道堵了把我家給淹了屬於質量問題且處於保質期內的由開發商處理;超出保修期的可以向業主委員會或物業管理單位反映請求賠償,由房屋所有人處理;樓上下裝修、使用造成的,由樓上下住户處理。法律依據:《民法典》第二百九十六條不動產權利人因用水、排水、...
-
物業糾紛中業主如何維權,物業糾紛主要有哪些方面?
一、物業糾紛中業主如何維權(一)物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種,也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方式孰優孰劣,難作評定,當事人可以自己決定。...
-
商品房購房合同是不是可以修改
一、商品房購房合同是不是可以修改商品房購房合同可以修改,但是需要經過買賣雙方協商一致,一方不得擅自單方面修改合同,否則修改內容無效。合同內容修改後,需要當事人在修改的地方按手印以顯示對修改內容的認定,防止日後發生糾紛。《民法典》第五百四十三條當事人協...