民宿酒店承包經營合同範本【通用版】

民宿酒店承包經營合同範本【通用版】

發包方：___________________________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_______________________________

委託代理人：_______________________________

通訊地址：__________________________________

聯繫方式：__________________________________

承包方：___________________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

委託代理人：_______________________________

通訊地址：__________________________________

聯繫方式：__________________________________

簽訂地點：__________________________________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律和行政法規，為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協商就甲方將_________________承包給乙方經營事宜達成一致在合法自願的基礎上特簽訂本合同。

一、承包項目

乙方承包經營_________________《營業執照》所確定的營業範圍的全部業務。

二、承包期限

1、承包期限共________年。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2、承包期滿，甲方有權收回該快餐店，乙方應如期交還。

3、乙方如要求續承包，則必須在承包期滿_____個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂承包合同。

三、承包金及支付方式：

1、承包金為每年___________元整(大寫：________元整)，承包經營保證金___________元整(大寫：________元整)，合計:人民幣___________元整(大寫：___________元整).

2、合同簽訂時先支付__________元,餘款__________元必須在_____年_____月_____日前向甲方付清。

3、該承包保證金作為履約保證金，在合同終止後，且在乙方結清承包經營期間的所有債權債務後，由甲方全額歸還給乙方(不計利息)。

4、支付方式為下列第_______種形式

(1)現金支付

(2)以銀行轉賬方式向甲方支付費用

開户行：__________________________________

户名：____________________________________

銀行賬號：________________________________

(3)其他：________________________________

四、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時交納應當由其繳納的各項費用(包括但不限於税費、行政罰款、水、電、電梯、通信等費用)時。甲方可不經過乙方同意，將相應款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導致乙方交納的承包保證金不足部分，甲方可隨時要求乙方交納。

2.甲方在本合同簽定之日前將_________________場內現有設備、設施、傢俱及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產移交清單》為準)。

3.甲方保證場所無任何遺留問題，包括房租，水電，税務，消防，物業管理，員工工資等所有費用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權債務均與乙方無關。

4.甲方負責提供保證乙方正常經營需要的各種相關手續和有效證照，並交於乙方保管使用。同時定期做好各種相關手續和有效證照年審等工作(相關費用由乙方負責)。

(二)乙方的權利和義務

1.乙方有權依照法律及合同，自主經營並自負盈虧。乙方在經營過程中發生的所有債權債務與甲方無涉。

2.乙方擁有優先續約權。

3.按照合同約定，按時交納承包金和承包保證金。以及各項税務等費用。如因拖欠等原因造成不能正常經營等嚴重後果。由乙方承擔一切責任。甲方不負任何責任，且有權立即終止合同。

4.乙方在承包期內必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應照價賠償,並負責承包期內公共設施的日常維修及保養。

5.乙方不得隨意更改建築結構及用途，如需小範圍更改，必須先與甲方商量，徵得甲方書面同意後方可動工。

6.乙方不得經營《營業執照》所確定的營業範圍之外的業務，如發生超範圍經營業務，乙方須承擔全部責任。

7.承包期內，乙方保證依法經營，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。

8.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將_________________出租、出借或轉讓給第三方經營。

9. 政府有關部門因乙方經營涉及或處罰的費用由乙方承擔並交納。

10.乙方不得無故停止營業，不得做有損於甲方及_________________聲譽和形象的事。

11.承包期內所有發生的工商、衞生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產生的責任亦由乙方全部承擔。

12.承包期內發生的水、電、通信費、税費、各類管理費等與經營有關的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

13. 承包期內如遇拆遷,乙方必須無條件服從,不得以任何理由影響拆遷,並不享有任何賠償,所預交的房租扣除實際使用時限費用,剩餘退還給乙方.

14.承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷後3日內如仍有餘物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

五、合同的變更、解除與終止

1、本協議已一經簽訂，各方不得中途違約解除合同，但允許各方本着公平公正，誠信為本的原則相互協商解決。

2、對本協議及其補充協議所做的任何修改，變更，須經協議各方共同在書面協議上簽字方能效。承包期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回酒店。

(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將快餐店出租、出借或轉讓給第三方經營。

(2)未經甲方書面同意，乙方擅自更改建築結構及用途。

(3)乙方損壞設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復。

(4)乙方經營超出《營業執照》所確定的營業範圍之外的業務，受到相關政府機關行政處罰或在在甲方提出的合理期限內仍未停止。

(5)逾期______天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用(包括、但不限於税費、行政罰款、水、電、電梯、通信等費用)。無故停止營業______天以上。

(6)乙方未遵守本協議的約定，給甲方造成損失的。

(7)承包期內，乙方經營有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及快餐店聲譽和形象的行為。

3、甲方未經雙方協商同意。在本合同期滿之前，擅自轉租或者轉讓該經營場所，乙方有權立即終止合同，並保留追究甲方違約責任及違約賠償的權力。

六、甲方聲明

1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。

2、甲方在本合同項下的全部意思表示是真實的。

3、甲方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確完整的。

七、乙方聲明

1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。

2、乙方在本合同項下的全部意思表示是真實的。

3、乙方提供的與本協議有關的一切文件、資質、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。

八、違約責任

1.乙方如不能按期交納承包金，如逾期超過_____天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同，無條件收回場所及其它財物，不退還乙方交納的承包保證金，並追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。

2.承包期內，乙方未提前告知甲方未經雙方共同協商書面同意擅自退包的，乙方應向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。

3.承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按逾期每日_______元/天支付逾期違約金，並賠償甲方因此所受的損失。

4.承包期內，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及___________形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應承擔由此造成的全部損失。

九、免責條款：

1.因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。

2.如因不可抗力(包括諸如天災、戰爭等等)導致損毀或造成雙方損失的。

3.乙方因經營不擅導致嚴重虧損無法繼續本合同內容，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方。

十、其他約定

1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。

2.______________________________________________________________

3.______________________________________________________________

十一、爭議解決方式

1、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商加以解決;不願協商或者協商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭議。

(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，並且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

(2)提交_________法院訴訟解決。

2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑑定費等相關費用。

十二、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

十三 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十四 附則

1.甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，並願按本合同約定嚴格執行。

2.本合同如有塗改，雙方均應在塗改部分簽字或加蓋公章確認，否則塗改部分無效。

3.本合同及附件經雙方簽字蓋章後即生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________  法定代表人：___________________

聯繫方式：_____________________ 聯繫方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日